임대아파트, 임대주택 원상복구비용 기준 (국민임대, 영구임대, 공공임대)

임대아파트 (임대주택)에서 거주하다 이사를 가게 될 경우, 최소 한 달 전에 퇴거 통보를 해야만 하는데요. 퇴거 통보 후 LH에서 점검차 집에 방문하며, 임대기간 동안 집 내부에서 발생한 파손이 있는지 확인하게 됩니다. 만약 파손이 발생했다면 그에 대해 원상복구비를 청구하게 되는데요. 바로 임대주택 수선비입니다.


현재 임대아파트에 살고있는데, 무언가가 파손이 되었다면 수리를 해야 할지 말아야 할지 고민되시죠? 그래서 준비했습니다. 임대아파트 퇴거시 얼마의 수선비가 발생하게 될지 주택관리공단에서 제공하는 임대주택 원상복구비 기준입니다. 

 

참고로 국민임대와 영구임대, 공공임대에 따라 비용이 달라지므로, 본인이 어떤 임대주택에 살고 있는지부터 확인해보시는 게 좋습니다. 그리고 아래 내용은 2019년 기준이며, 현재로서는 가장 최신 본입니다.

 

 

1. 영구임대 주택 퇴거시 원상복구비 기준

 

출입문부터 도어록, 비누대, 수건걸이, 휴지걸이까지 상세하게 단가가 책정되어있습니다. 직접 수리나 교체가 가능한 게 있다면 좀 더 저렴하게 셀프교체하는 것도 나쁘지 않겠죠?

 

 

2. 국민임대 주택 퇴거시 원상복구비 기준

 

영구임대 아파트와 비교해보니 사실 어느 부분이 다른지 모르겠습니다. 똑같아 보이는데, 일단 구분 지어져 있으니 참고하세요. 

 

 

3. 공공임대 주택 퇴거시 원상복구비 기준

 

공공임대 아파트 원상복구비입니다. 현관 바닥 타일 가격이 다르네요. 또 어떤 부분이 다른지 찾아보세요.

 

 

4. 벽 도배 원상복구비 산출표

벽 도배 기준 원상복구비입니다. 거주기간에 따라 감가상각이 달라지며, 만약 10년 이상 거주했다면, 별도로 비용은 발생하지 않습니다.

 

 

5. 천장 도배 원상복구비 산출표

벽 도배와 마찬가지로 10년 감가상각으로 계산됩니다.

 

 

6. 장판 원상복구비 산출 방법

도배와 마찬가지로 10년 기준 감가상각으로 계산됩니다. 1 제곱미터당 비용이 아니라 조금 헷갈릴 수 있으니 주의해서 계산해보세요.

 

 

7. 합판마루 기준 원상복구비 산출표

바닥의 형태에 따라 비용 산정방식이 달라지네요. 마찬가지로 10년 기준 감가상각으로 계산됩니다.

 

 

 

8. PVC마루 단지 기준 원상복구비 산출표

9. 별도 설치 품목 원상복구비 산출표

현관 중문이나 방충문, 빨래건조대, 도어록, 블라인드까지 기타 품목에 대한 수선비입니다. 

 

이상으로 임대아파트 원상복구비였는데요. 보통 퇴거시 2~30만원 정도의 수선비가 발생된다고 하니 참고하세요.

 

 

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