근저당말소 확인방법, 인터넷으로 부동산 등기부등본 열람 방법

아파트 대출을 모두 상환한 뒤 잡혀있던 근저당을 말소시켰다는 포스팅을 예전에 작성했었는데요. 셀프로 근저당을 말소하는 게 저렴하긴 하지만, 은행에서 법무사를 통해 근저당을 말소하는 것도 그리 비싸지도 않기 때문에 추천한다는 포스팅이었습니다.

관련 예전 포스팅도 확인해보세요. "디딤돌대출 부동산 근저당 말소 후기, 은행 처리 시 소요 비용과 시간"

 

디딤돌대출 부동산 근저당 말소 후기, 은행처리시 소요 비용과 시간

 

오늘은 근저당말소 이후 제대로 말소가 되었는지 확인하는 방법을 알려드립니다. 은행에서 근저당 말소 신청을 했더니 3~4일 정도 이후에 확인 가능하다고 하니 참고하시고요. 근저당 확인방법은 부동산 등기부등본을 열람해보면 되는데, 인터넷으로도 가능합니다.

 

부동산 등기부등본 열람 방법

 

먼저 대법원 인터넷 등기소 홈페이지로 이동해주세요.

대법원 인터넷등기소

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사이트 메인페이지에 있는 '부동산 등기 > 열람하기'를 선택합니다. 회원 가입할 필요는 없으며, 휴대폰 번호로 비회원으로 등기부등본 열람 및 발급이 가능합니다. (Veraport 보안 프로그램 설치 필수)

 

 

등기부등본을 열람할 것인지, 발급할 것인지 메뉴에서 선택이 가능한데요. 이 둘의 차이점을 소개해드리자면, 열람은 말 그대로 열어서 확인하는 용도입니다. 비용은 700원이 발생되며, 열람용이라고 표기되어있습니다. 법적 효력이 없으므로 관공서에 제출하는 용도라면 열람이 아닌 발급을 받아야 합니다. 발급은 비용이 1,000원 들며, 확인용이 아닌 서류 제출 용도로 사용되어집니다. 저는 단순히 확인하는 용도이므로 열람을 해보겠습니다.

 

 

조회하고자 하는 부동산 주소를 입력해야 하는데, 지번이나 도로명주소, 지도로도 찾을 수 있습니다. 만약 아파트에 산다면 부동산 구분에서 집합건물로 검색해야 조회됩니다.

 

 

주소를 검색했다면 소유자가 본인이 맞는지, (부동산 매입이나 전세 목적이라면 해당 소유주가 맞는지) 확인합니다.

 

 

등기부등본을 열람하기에 앞서, 등본에 표시될 내용을 선택할 수 있는데, 말소 사항을 포함할 것인지 현재 유효사항만 확인할 것인지 선택 가능합니다. 근저당 말소 확인을 위해서는 당연히 말소 사항을 포함해야겠죠?

 

 

이제 부동산 등기부등본 열람을 위해 수수료 700원을 결제해야합니다.

 

 

수수료는 신용카드와 계좌이체, 선불 전자지급수단, 휴대폰 결제 중 하나를 선택할 수 있습니다.

 

 

등기사항 전부 증명서(말소 사항 포함)가 드디어 열람되었습니다. 참고로 열람하게 되면 위와 같이 '열람용'이라고 표기되어있습니다. 이 서류를 출력해서 관공서에 제출하면 법적 효력이 없어 거부당하므로, 제출용이라면 열람이 아닌 발급으로 꼭 진행하세요!

 

 

3페이지에보면 근저당권 설정 내용과 말소내용이 보입니다. 디딤돌 대출로 7천만원을 받아 4년 만에 전액 상환했네요. 문제없이 근저당권이 말소되어있는 걸 확인할 수 있습니다. 동사무소 가지 말고 집에서 편하게 인터넷으로 부동산 등기부등본 열람하세요!


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