중도금대출 주택도시보증공사(HUG) 보증료 할인대상 및 필요서류 (신혼부부)

아파트 중도금대출시 분양계약자가 주택구입자금을 대출받기위해 은행과 체결한 대출 계약에 대한 HUG 보증이 필요합니다. 전세자금 대출시에도 HUG 보증이 필요하며, 내용은 거의 비슷하나 혹시 모르니 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다. 오늘은 중도금대출의 HUG 보증료 할인에 대한 내용을 주로 다루겠습니다.

 

 

 

HUG란 Korea Housing & Urban Guarantee Corporation의 줄임말로 주택도시보증공사를 의미하는데요. 중도금대출을 위한 보증 수수료를 계약자가 부담해야하며, 대출금액에 따라 수수료는 차이가 있습니다.

 

 

 

 

보증료는 위와같은 방식으로 산정되며, 중도금대출금액이 약 2억정도일 경우 60~70만원 정도로 보증수수료가 책정되는데요.  이때 HUG 보증료를 할인받을 수 있다는 것, 알고계셨나요? 오늘은 HUG 보증료 할인대상과 필요서류에 대해 소개해드리려고 합니다.

 

◎ HUG 보증료 할인대상

 

 

아래에 해당할 경우 보증료의 40%를 할인받을 수 있습니다. 대략 보증료가 70만원이라면 28만원을 할인받을 수 있으니 꽤 큰 금액이죠. 단 중복할인은 되지 않습니다.


1. 보증료 40% 할인대상

저소득가구
보증신청인(배우자 포함)의 연소득이 4천만원 이하인 자

다자녀가구
보증신청인의 민법상 미성년 자녀가 3인 이상인 가구

장애인가구
보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 장애인증명서 발급대상자인 가구

노인부양가구
보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존속인 세대원 중 1인 이상이 만 65세 이상인 고령자가구 또는 노인부양가구. 노인부양가구의 경우 보증신청일 기준 1년 이상의 기간 동안 만 65세 이상인 고령자와 동일한 세대를 구성하고 있는 가구에 한함.

신혼부부
보증신청인과 그의 현재 배우자의 합산 연소득이 6천만원 이하이고, 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부(3개월 이내 결혼 예정자 포함)인 경우
※ 혼인기간이 5년에서 7년으로 확대되었습니다. (2019년 7월)

다문화가족
「다문화가족지원법」 제2조제1호에 따라 피보증인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 배우자 있는 보증신청인이 귀화로 인한 국적취득자인 가구

국가유공자 (독립유공자)
보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 국가유공자 또는 국가유공자의 선순위 유족인 가구로서 독립유공자(유족)확인원, 국가유공자(유족)확인원, 보훈보상대상자(유족)확인원, 5.18민주유공자(유족)확인원, 특수임무유공자(유족)확인원, 고엽제법 적용대상 확인원, 지원대상자(유족) 확인원으로 유공자 본인 또는 수권자임을 확인 받은 가구
보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이「의사상자등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따라 의사자 증서, 의사자 유족증, 의상자 증서, 의상자증으로 의상자 본인 또는 의사상자 수권자임을 확인 받은 가구

 

아래에 해당할 경우에는 보증료를 무려 60%나 할인받을 수도 있습니다. 마찬가지로 중복할인은 적용안됩니다.

2. 보증료 60% 할인대상

한부모가족
보증신청인이 「한부모가족지원법」에 따라 지원되는 한부모 가족인 경우

고령자가구
보증신청인이 배우자, 직계존비속, 친족 등의 동거인 없이 단독세대주인 만65세 이상의 고령자인 경우

 

 

 

저는 2015년에 결혼을 해서 현재 기준 결혼한지 5년 2개월이 딱 되었는데요. 운이 좋게도 2019년에 5년에서 7년으로 할인대상이 확대되면서 신혼부부 할인을 받을 수 있게 되었습니다. 외벌이라 연봉 6천만원 이하에도 포함이 되었고요. 그래서 40% 보증료를 할인받게 되었어요. 


그럼 증빙서류에는 어떤게 필요한지도 알아볼까요?

 

 

 

◎ HUG 보증료 할인을 위한 필요서류
각각의 할인대상별 구비서류는 아래 표를 참고해주세요. 

 

신혼부부 할인대상이라면 혼인관계증명서와 소득확인 서류가 필요한데요. 우선 혼인관계증명서는 대법원 전자가족관계등록시스템에서 무료로 발급받을 수 있습니다. 아직 혼인신고를 하지는 않았지만 3개월 이내 결혼예정자인 경우에는 청첩장이나 예식장 계약서로도 증빙이 가능합니다.

 

☞ 혼인관계증명서 발급방법은 아래 포스팅을 참고하세요.

 

혼인관계증명서 인터넷발급 비용은 무료

 

소득확인서류는 회사에서 발행해주는 근로소득 원천징수 영수증을 제출해도되고, 홈텍스에서 무료로 발급받을 수 있는 소득금액증명원을 제출하면 됩니다. 

이때 배우자의 소득확인서류도 필요한데요. 배우자가 무직, 주부라면 회사에 다니질 않았으니, 근로소득 원천징수 영수증이 없습니다. 그리고 홈텍스에서 소득금액증명원을 발급받으려고해도 발급대상이 아니라고만 뜨는데요. 걱정마세요. 이런 경우에는 건강보험 자격득실 확인서를 발급받으면 됩니다. 

건강보험 자격득실 확인서는 국민건강보험 사이트에서 무료로 발급받을 수 있으며, 1577-1000으로 전화해서 팩스로도 받아볼 수 있어요. 본인과 배우자 둘다 발급받아 배우자가 본인 밑으로 등재되어있는지를 파악해 소득이 없음을 증빙하면 됩니다.


아는게 힘이다라는 말이있죠? 서류 몇가지만 제출하면 보증료를 40%나 할인받을 수 있어요. 대출이 실행된 이후에는 보증료 할인 신청이 안되므로 꼭 미리 챙기시기 바랍니다. 

 

 

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